Обследование зданий

Инженерное обследование зданий – процедура, которая позволяет на ранних этапах обнаружить скрытые дефекты, определить степень износа различных конструктивных элементов объекта, чтобы вовремя спланировать ремонтные и реставрационные работы в 2025 году. Строительное обследование зданий различных типов, сооружений и конструкций выполняется аккредитованными лабораториями, которые выдают на основе проведенных работ заключение и представляют отчет со всеми результатами исследования.

 

В нашей лаборатории вы можете заказать оценку и контроль качества технического состояния зданий, их отдельных элементов, несущих конструкцией, фундамента, грунтовых оснований, а также экспертизу состояния инженерных систем, измерение уровня внешнего шума.

 

 

Цена обследования зданий сегодня

 

 

 

Расчет цены экспертизы выполняется после выезда на объект либо предварительно по единому телефону испытательной лаборатории +7 (495) 970-63-67 [www.ecostroystandart.ru]. Мы предварительно составляем смету по действующему прайсу ООО «ЭкоСтройСтандарт» с указанием всех видов запланированных работ и используемых методов оценки технического состояния здания.

 

Проверка выполняется по действующим в 2024 году правилам и нормативам с опорой на ГОСТ-31937. Для работы используются визуальные и инструментальные методы исследования, которые позволяют всесторонне изучить физические и механические показатели каждого элемента здания.

 

Для чего проводится обследование зданий

 

Экспертиза технического состояния здания требуется после ввода его в эксплуатацию. Ее можно пройти в течение 2 лет с даты начала эксплуатации. Также процедура является обязательной каждые 5 лет для обычных зданий и каждые 10 лет для объектов, которые эксплуатируются в особых условиях, приводящих к ускоренному износу.

 

Кроме этого, техническое обследование может проводиться внепланово в следующих случаях:

 

• по инициативе собственника, если он хочет убедиться в безопасности и целостности объекта, отсутствии у здания скрытых проблем и дефектов;
• при обнаружении у здания проблем с целостностью отдельных элементов, фундаментом, теплоизоляцией, инженерными коммуникациями;
• по запросу органов строительного контроля;
• в рамках оперативно-розыскных мероприятий (ОРМ);
• перед капремонтом, изменением условий эксплуатации здания, реставрацией и модернизацией;
• после аварий и пожаров, частичных или полных разрушений здания для принятия решения о возможном восстановлении или о необходимости сноса.

 

 

Во всех случаях обследование зданий выполняется по индивидуально выбираемому формату. Оно может быть комплексным или частичным, включать только отдельные параметры оценки, которые будут соответствовать целям экспертизы.

 

Этапы и стоимость обследования зданий

 

Для начала работы специалистам лаборатории потребуется вся техдокументация на здание, включая прошлые отчеты по проведенным экспертизам.

 

После выезда на объект будут согласованы сроки, объем работ и цена. Далее процедура проходит в 3 стадии:

 

• подготовка документов и планирование экспертизы, подбор методов;
• работа на объекте с использованием визуальных методов оценки, применением специальных приборов диагностики состояния строительных конструкций, инструментов для проверки целостности и обнаружения скрытых дефектов;
• составление отчетной документации, карты обнаруженных дефектов, рекомендаций по их устранению, актов, протокола и заключения о безопасности здания и возможности его дальнейшего использования.

 

 

В ряде случаев дополнительно требуются лабораторные испытания грунта, бетона, проб, взятых из готовых конструкций. Это повышает сроки и стоимость обследования зданий, но является необходимым для точных расчетов допустимых нагрузок и выявления причин деформаций.